DOM WRAZ Z DOBRZE PROSPERUJĄCYM OŚRODKIEM JEŹDZIECKIM I PENSJONATEM

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertę sprzedaży dobrze prosperującego sportowego OŚRODKA JEŹDZIECKIEO, położonego w Kaszycach Wielkich (gmina Prusice), w malowniczej okolicy umożliwiających organizację rajdów konnych, niedaleko Milicza i Trzebnicy, 40 km od Wrocławia z wygodnym i szybkim dojazdem drogami S8 i S5.

· LOKALIZACJA
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1 3187 mkw znajduje się w miejscowości Kaszyce Wielkie (gm. Prusice). Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje ok. 30 min, do Partynic 40 min., Trzebnica jest w zasięgu 15 min. W najbliższym sąsiedztwie ośrodka znajduje się szlak konny Dolina Baryczy oraz piękne otwarte tereny z malowniczym i lasami.

· INFRASTRUKTURA MIESZKALNA
Dom mieszkalny (po generalnym remoncie) o powierzchni 341 m² – przestronny, komfortowy, z zabudowanym gankiem i dużym zadaszonym tarasem.

Na parterze znajdują się: przestronny salon z piecem typu „koza”, połączony z jadalnią i kuchnią, z wyjściem na drewniany zadaszony taras, przestronny korytarz z garderobą, WC z pisuarem, słoneczny gabinet, sypialnia z garderobą i łazienką, zadaszony ganek. Na pierwszym piętrze – przestrzeń wspólna, 3 pokoje (w tym 2 pokoje posiadają dodatkowo garderoby), pokój kąpielowy z WC, wejście na strych (strych nieużytkowy).

Atutami nieruchomości są: wysokie pomieszczenia, ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniach z kaflami, automatyczne rolety antywłamaniowe, monitoring obiektu, ogrzewanie piecem na pellet/ekogroszek 38 kW, szambo z systemem rozsączającym (15 tys. l – wypróżniane 1 raz na rok), internet światłowodowy, blachodachówka na dachu, docieplenie (30, 40 cm), okna 2-szybowe (w sypialni 3-szybowe), system odprowadzenia wód deszczowych do rowów melioracyjnych.

Hotel „Hubertówka” – w tym budynku na parterze znajduje się wyjątkowe miejsce spotkań, integracji – bar „Hubertówka” (z kominkiem i osobnym WC). Do tego na parterze jest jeszcze pralnia, pomieszczenie magazynowe (stara pralnia), siłownia z prysznicem i WC. W budynku także garaż na 1,5 stanowiska, z bramą garażową otwieraną na pilota, z osobnym bocznym wejściem.

Na piętrze zlokalizowany jest hotel z 7 pokojami (5 pokoi ze wspólną łazienką oraz 2 pokoje z osobnymi łazienkami). Do dyspozycji gości hotelowych dostępna jest także kuchnia ze spiżarnią.

W budynku na pierwszym piętrze mieści się także odrębne mieszkanie o pow. 54 mkw (osobne wejście), składające się z: wiatrołapu z szafą wnękową, salonu z aneksem kuchennym, odrębnej sypialni, garderoby, przestronnej łazienki.

W tym budynku mieści się także kotłownia wraz z pomieszczeniem gospodarczym – warsztatem.

Teren całkowicie ogrodzony, monitorowany, utwardzony kostką betonową, 3 bramy wjazdowe (gł. brama automatyczna). Na terenie nieruchomości – parking.



· INFRASTRUKTURA JEŹDZIECKA
Ośrodek jest prężnie działającym przedsięwzięciem, pozwalającym najbardziej wymagającym jeźdźcom i trenerom komfortowo rozwijać swoje umiejętności jeździeckie.

W skład nieruchomości wchodzą:

Stajnia główna z pełnym zapleczem: 16 boksów wyposażonych w automatyczne poidła, siodlarnia, myjka wewnętrzna, myjka zewnętrzna, pomieszczenia gospodarcze, WC oraz strych na przechowywanie siana i paszy.

Budynki gospodarcze o różnorodnym przeznaczeniu, gdzie znajduje się m. in. paszarnia, dodatkowa mała stajenka (na 2 kuce, z dodatkowym pomieszczeniem tzw. porodówką), piwniczka, maszynownia, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, magazyn). Na budynku instalacja fotowoltaiczna 15 kW.

Karuzela na 5 koni, w pełni zadaszona, osłonięta specjalną siatką (ochrona przed wiatrem i deszczem),

Stajnia angielska: murowana na 7 koni, drewniana na 7 koni (boksy 3×3 m)

Hala: 13 x 40 m (dół – murowany do wysokość 1,5 m, w dalszej części blaszana)

Ujeżdżalnia: 50 x 65 m, podłoże z piasku kwarcowego, z systemem zraszania automatycznego natryskowego (nawadnianie placu wodą ze studni głębinowej za pomocą pompy 6 barowej)

Komplet przeszkód.

Oświetlenie terenu i placu lampami LED.

Istnieje możliwość dokupienia przyległych terenów rolnych jako pastwiska, pola uprawnego lub do dalszej adaptacji (7 5553 mkw, a nawet więcej!).


Nieruchomość może być prowadzona jako stadnina koni z organizacją szkolenia podstawowego/sportowego jazdy konnej, jazdy rekreacyjnej, pensjonatu dla koni, jak i obozów i szkółki jazdy konnej dla dzieci, młodzieży i dorosłych. Możliwość łatwej aranżacji i adaptacji na dodatkowe funkcje.

Zapraszam do kontaktu!